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相信大家对于一线城市房子的价格早有耳闻,其昂贵程度可以说是令人匪夷所思,但是即便是贵到这种程度,买的人依旧是趋之若鹜。虽然国家也出台了一些列的措施,但是实际上作用非常的有限。

房价只会短期内发生略微下降,大幅度下降是不可能的。

那么问题来了,为什么一直以来大城市的房价居高不下,实际上这个问题并不是很复杂,接下来就给大家简单的讲讲。

一.房屋价格本质上是资源的集合

其实仅仅从房屋成本来说,房屋的价格并没有那么的贵,房屋价格之所以这么贵实际上是城市资源决定的。大家买房子也并不是真的在买一套房子,而是在买房屋相应的配套资源,正是这些资源吸引无数的人趋之若鹜。

一线城市拥有的各种资源可以说是最好的,不仅仅经济发展迅速,人均收入高。而且在医疗、教育、公共资源方面也是遥遥领先,可以很直白的说就是全国最好,而且交通便利拥有各种国际航班和高铁。

而且在大城市拥有更多的机会,相比于在老家发展空间更大,越是小地方体制越是僵化。不仅机会少,并且官僚主义盛行,随便办点什么事情都得要找关系。

除了这些大城市的娱乐也是种类繁复,无论是演唱会还是各种艺术展览,基本上都是首选在一线城市。待在小城市基本上是没有什么机会接触到这些的,想要看这些东西还得跑到大城市。

有一个非常明显的差距体现在教育和医疗上,这两种资源一直以来都不公平,在大城市体现的尤为明显。大家仔细观察就会发现,如果要是有什么疑难杂症,都是一窝蜂地涌向大城市。小地方的医疗水平很有限,医生不敢看也看不好,只有大城市有这样的医疗水平。

其次是教育资源,像上海中学还有北京四中这样的学校,虽说是高中但是资源跟老家完全不一样。很多人高中就开始考雅思和托福,老师的教育水平也非常的高,进入这种学校考上名校的几率会变得非常的大。

有些甚至不考虑国内的学校,高考完直接就出国了,出国上过一些顶级高校之后,相比于国内的大学差距不久拉开了。

之前就有过报道说哈佛高校的舞弊案件,实际上在国外见怪不怪,有钱的人早就已经给子女铺好道路。按照既定的路线从顶级高校毕业后,社会阶层就彻底的拉开了。美国就有机构调查过,从这些常青藤名校毕业之后,其年薪是一定能够达到一定的水准的。

而哈佛这样的学校,对于普通人来说是难于登天的,既要有一定的经济实力和背景关系,还要有大城市的各种便利资源为之背书。普通人基本上是啥都没有,能考个985就已经非常的厉害了。

二.流动性好便于出手

除了享受资源以外,一线城市的房子拥有很强的金融属性,只要位置还算不错都能卖个不错的价格。有些人就是靠这房子赚了不少的差价,要是学区房的话更是有价无市,想买都买不到。

从这就可以看出,房屋在一线城市是可以当硬通货流通的,有些本地人即便收入只有六七千,但是家里有好几套拆迁房依旧是隐形富翁。哪怕是名牌大学毕业,在世界五百强工作,人家一套房子就已经够你奋斗终生的。

所以说绝对的公平永远不可能实现,从出生那一刻这种差距就已经形成了,甚至随着时间的推移差距会越来越大。

比方说人家在大城市有好几套房,自己的孩子即便考不上什么好大学,工作能力也一般。只要守住这几套房子,每月收房租依旧可以过得很舒服,对于一些人来说就已经是吃喝不愁了。

而反观要是在小城市,你很努力的考上了一线城市的名牌大学,来到大城市之后依旧苦逼的加班和工作。拼尽全力想拥有一套房子,自己梦寐以求的东西,结果人家出生就拥有了。这种反差确实是令人挺奔溃的。

还有令人最头疼的的事情就是户口,外地人为了一个户口可以说是费尽心思,竞争激烈并且难度极大。以上种种都是确确实实发生在大家身边的事情,相信不少人也非常的有体会,很多时候现实就是这么的残酷,哪有那么多的毒鸡汤。

三.供不应求,一线城市的房子永远都是香饽饽

正是基于以上两点原因,所以说一线城市的房子一直价格降不下来,国家出台政策只能是短期内有效。长期来看基本上是无解的,毕竟资源太过集中,大家都想拥有最好的资源,都挤破了头想待在这个地方。

房价问题也侧面反映出了南北经济发展不均衡,南方的经济普遍好过于北方,北方除了一个北京以外其余的都不是特别行。

要想打破这种格局,还是要最大程度的发展各地的经济,如果经济发展不上去这种局面将会一直存在。一线城市越来越好每年的人口不断的流入,而其余的城市每年都在给这些城市输送人口,人口总体上都是净流出。

最有名的一个对比就是鹤岗,房价便宜到离谱,对应的是年轻人流出人口不断地加大。大部分都是老人和小孩,这样的城市房价低是必然,因为没有竞争力大家都不愿意来这里。

好的东西大家都想得到,但是毕竟大城市承载量有限,注定会淘汰掉一部分人。即便是大城市混不下去想要回家,大部分年轻人都是首选自己的省会,也很少想要回到老家的县城的。

各种资源过度的向一线城市集中,在今后的很长一段时间内是没有解决方法的,很多城市局限性很强,想要发展也不是一时半会儿能够发展的起来的。不过好在一些年轻人也想通了,留不到一线留到准一线也行,或者是二线城市。

即便是待在二线或者是准一线,南方城市也是首选,比如说浙江和江苏以及广东。有个数据可以让大家直观的感受一下,甘肃省一年的财政收入还没有华为一家公司的税收多,这种差距实在是过于巨大。

年轻人还是好好努力吧,留不到一线留在二线也挺好,自己没办法一步完成阶级跃迁,就通过培养后代一代代的改善。

让自己的孩子受到好的教育,再去和其他人竞争,总比待在小城市要强得多。

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