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合肥在成为省会的时候,人口那是非常少的,只有5万多人,即便是到了2000年,人口也才400万人。

所以其实合肥人口流入速度一直很快。每年按照30万人的流速,这个速度其实在全国大中城市中,都是前列的。

当然这里面有区划调整带来的人口增量。但是区划调整划进来的巢湖,庐江,其实也是给合肥带来了270万的潜在购房人群。

因为这两个地方其实有钱了还是会在合肥买的。所以这个人口也很庞大。

从这三个人口数据也可以看到,合肥这座城市,其实楼市根本的推动力,还是人口。

只要持续不断的人口进入。那么对居住,学校,交通,就业等就有不断的需求,这也是推动城市发展的基础。

所以合肥相对来说,人口的集中释放,快速城市化,这是房价上升的核心基础。

而且从去年开始,合肥有一个很明显的趋势是,很多在沿海和一线城市工作和生活的人,开始回流合肥,这也让合肥的购买力得到很大的提升。

尤其是人口跟随产业而来,极大改变合肥楼市格局。