现在买房的人为什么越来越少了？大家都不想买房了吗？

时间： 2022-11-16 20:26:19 作者：媒介星软文平台

第一、城镇居民拥有住房率为96%,户均1.5套,人均面积48平米,城镇化率约65.8%,几乎接近发达国家水平。

真实情况是,去除2000年以前的房子,城镇居民拥2000年后的住房率刚刚达到30%,,户均0.5套。不用说大家也知道2000年是房子质量的分水岭,2000年以前的房子大都是红砖预制板房。特别是1985～2000年这十五年间的房子质量都不如四、五十年代的老房子。所以所说的96%、1.5套数据水分太大了。这里不分析2000年后的低质量住房存量。

第二、过去二十多年,房贷透支了未来30年,负债高,老百姓不再想高杠杆买房,压力太大,不加杠杆,买不起。

二十年房价涨势过于凶猛,房贷、教育投资是家庭收入支出的两大去向。房产市场是市场经济,需政策指导和经济安慰,但不代表房产饱和,刚需钢性存在,只是刚需要教训房价凶猛。

未来房产市场将是温和上扬的发展趋势。