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这是熊猫贝贝的第1388篇原创文章:

中国房地产经济和楼市,其实严格意义上来说,从10月份以来,就没有多少值得拿出来讨论和分享的动态和表现,各路房地产领域自媒体纷纷转行情感博主,几个月里面翻来复去也就那几个陈谷子烂芝麻的话题。

市场表现决定话题热度,经济利益决定关注程度。

其实,这又何尝不是国家所希望和引导的方向呢?

稳字当头,就是这个意思,2022年是个注定不平静,并且暗流涌动的年份,安稳一点,比什么都靠谱。

平心而论,房地产几十年的发展,对国家还是有贡献的,不都是坏处。

房地产发展的初期,确实解决城市居民的住房问题。

也产生的大量税收,使得各级政府有能力进行大规模基础设施建设等工作。

还极大地促进了钢铁、水泥等基础产业的发展。

但物极必反、水满则溢。

房子建的过多,房价涨的过高、过快,逐渐成了经济发展的包袱。也影响了民众,尤其是年轻人的生活。

国家坚持了若干年的房住不炒,也终于见到了成效。

房地产为什么到了这一步,这跟二十年前,深圳等城市带头参考了“香港模式”有关。

什么卖楼花(预售),公摊,建面等,基本都是从香港引进的做法。

如果一直按照香港的模式会怎么样呢?

看看香港房价涨到了什么程度,再看看香港市民的“棺材板房”。

原本香港也是有些工业,像纺织、制鞋等等。现在早已经无影无踪了。

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